Ние в CENTURY 21 България и Македония сме тук, за да сбъднем мечтите Ви. Трудно е да се намери ново жилище или точно имота, от който имате нужда в момента, но агентите на CENTURY 21 България и Македония сме тук, за да Ви помогнем. Искаме да стигнем заедно стъпка по стъпка до (може би) първото Ви собствено жилище. Ние не сме тук, за да Ви кажем, какво да правите. Ние сме тук, за да отговорим на Вашите въпроси и да постигнем Вашите очаквания.

• Знанието е Сила... Но правилният човек е по-важен. За да закупите недвижим имот е достатъчно да сте пълнолетни. Можете да решите да свършите цялата работа сами или да назначите свой пълномощник, който професионално да свърши цялата работа вместо вас. Човек, който авторитетно може да изпълни задълженията си, без да Ви кани на ненужни огледи или да Ви води до места, които не искате да виждате.

Ако нямате собствено жилище или то е много далече от работата Ви, винаги може да се появи дилемата – дали да си купите ново жилище или да живеете под наем. Когато започнете да се колебаете потърсете съвета на познат, който вече е разрешил този проблем. Може да потърсите спокойно съвет и във всеки CENTURY 21 България и Македония офис за недвижими имоти.

• Изберете си професионален агент за недвижими имоти. Решението да се купи жилище е едно от най-важните в живота. Ние смятаме, че това решение събира под един покрив Вашите надежди и Вашите мечти с най-важното за себе си и за вашето семейство. С покупката на жилище Вие, може би, взимате решение за голяма промяна в живота си. Ето защо, според нас, е във Ваш интерес да изберете професионален агент, който се вслушва във Вас и Вашите нужди. Агент, който разбира притесненията ви. Агент, който е готов да намери решението им заедно с Вас.

• Преценете, колко можете и искате да плащате за ново жилище. Възможно е да си спестите много нерви и излишен стрес у дома, ако предварително помислите още преди да тръгнете да търсите определен апартамент или къща. Запитахте ли се вече, как ще го платите? Планирайте разпределението на доходите си, за да можете да предвидите сумата на капаро/първоначалната вноска по договор, проверете, с каква сума за ипотеката може да разполагате, какви са условията на обслужващата банка или друга финансова организация. Не забравяйте и процентът на данъците и таксите около прехвърлянето. Готови ли сте да ги платите самостоятелно?

• Започнете да търсите и не се отказвайте, докато не останете доволни. От къде започвате търсенето на жилище? Приема се за добро начало, ако започнете с това да ограничите търсенето си само до имоти, които може да си позволите. Ние, в CENTURY 21 България и Македония, можем по-лесно да се ориентираме на пазара за имоти, след като знаем Вашите желания. Така ще можем по-добре да задоволим и Вашите нужди. Вашият CENTURY 21 България и Македония Агент ще Ви каже дали това, което търсите се продава в момента. Ако заедно успеете да намерите точно такъв имот, той ще е готов да ви посрещне на конкретното място, за да Ви го покаже. С него ще можете да обсъдите предимствата и недостатъците на конкретното място и сами ще прецените, доколко той разбира желанията ви. Разбира се, не пропускайте да задавате въпроси!!!

Ако не ги зададете на своя агент, задайте ги на себе си: o Какво е важно за мен? Брой стаи? Брой бани? Има ли градина, камина или гараж? o Новопостроено жилище ли желая или искам да живея в дом с минало? o Къде ще ми е най-удобно да живея – до училище, до работата, до градския транспорт? А има ли наблизо други деца, с които моите деца да си играят? o Какви ремонти е добре да си направя? Мога ли да си го позволя? o Това жилище от много голям ремонт ли се нуждае? А защо тогава е с тази цена?

• Сключете предварителен договор. Когато вече усещате, че сте намерили нещо стойностно и пожелаете да сключите писмен договор с продавача, се замислете не само за цената, но и за това: o На какви вноски е удобно да платите? o Колко за Вас ще е изгодно да платите в началото? o Кой ще заплати таксите около прехвърлянето? o Какви проверки на имота трябва да бъдат направени? o Дали не искате допълнителни подобрения? o Кога искате да се нанесете на новото място?

• Депозитът/ Капарото Това е само парично потвърждение, че сте съгласни с досега договорените условия на покупко-продажбата. От римско време се знае, че най-сигурни са писмените договори. Ето защо дори и днес, когато решите да дадете пари, е най-добре да имате писмена разписка и конкретно описание на това, за което сте ги дали. Този документ е добре да бъде подписан и от двете страни.

• Погледнете още веднъж преди да е късно. Преди да се осъществи прехвърлянето при нотариус е добре да посетите с агента си още веднъж мястото и да проверите отново статуса на имота. Сега за последно можете да прецените доколко това, което ви е обещано, отговаря на това, което виждате в действителност. Ако все още виждате проблеми, обсъдете ги със своя CENTURY 21 България и Македония агент, чиято работа е да защити най-добре интересите Ви. В зависимост от проблема, агентът ви може да ви посъветва да поискате намаление на цената, друга непарична компенсация от продавачите или да препоръча друг начин за защита на Вашите интереси. Проверете внимателно дали всичко, което ви е обещано и всяка описана вещ е още на мястото си. Понякога, заради неизпълнен предварителен договор, е удачно да поискате в последния момент отстъпка от цената или друга компенсация. Проверете дали всичко описано и обещано в предварителния договор е налице.

• Изповядване при нотариус. За да бъдете добре подготвени за самото изповядване, попитайте своя CENTURY 21 България и Македония агент или адвоката си, какво е необходимо. Проблемите, които могат да възникнат при самото изповядвае са много различни и понякога много трудно могат да се решат без преговори. Можете и директно да попитате нотариуса, при когото ще се извърши изповядването за необходимите документи или възложете на своя агент/адвокат събирането и комплектуването им.

Ние искаме Да Сбъднем Мечтите Ви! Намирането и купуването на нов дом, трябва да е вълнуващо преживяване, което да ви донесе повече удовлетворение и по-малко неприятни изненади. Знаем, че новият дом е нещо повече от покрив над главата. Той е място, на което ще изразите себе си и своите мечти, своя начин на живот и своите ценности. Там ще прекарвате време със семейството и приятелите си, и ще се оттегляте в края на деня. Това място може да промени бъдещето ви. Ние в CENTURY 21 България и Македония работим вече в над 48 страни, в над 8 000 офиса и сме повече от 144 000. Сигурни сме, че ще успеете да намерите и Вашия агент сред нас.